DIENSTLEISTUNGEN

Wir gewährleisten eine genaue und stets aktuell geführte kaufmännische Buchführung. Abrechnungen liegen unseren Mandanten nach Wunsch zum Ultimo jeden Quartals zur Verfügung, postalisch oder via email, je nach Fason. Jahresabrechnungen werden jeweils bis spätestens März des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahres erstellt. Portefeuilles sowie Auswertungen zur Vorlage bei Banken, Versicherungen oder Ämtern (z.B. Vermögensaufstellungen, Kreditantragsunterlagen, Mieterlisten, Übersichten vereinbarter Mietentgelte, Projektierungsportefeuilles etc.) werden just in time erstellt und versendet, ob als körperlich vorliegendes Prospekt oder als PDF Dokument.


Vertraglich zugesicherter Leistungsumfang


  • Mieter- und Eigentümertelefon Mo - Do von 10 – 12 Uhr und 14 - 16 Uhr
  • Havarie und Störungsnotruf 24h täglich auch an Wochenende und feiertäglich
  • Betreuung, Beratung, Beantragung im Rahmen von Förderprogrammen
  • Fristgemäße Ausführung und Zustellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter, mit Kopie an die Eigentümerschaft
  • Erstellung der Heizkostenabrechnung
  • Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
  • Aufstellen eines Wirtschafts- und Finanzplanes in Abstimmung mit allen Beteiligten

Mieten-/Debitoren-/Kreditorenbuchhaltung, Mahnwesen, Vertragswesen


  • Miet-/Pachtverträge mit Wohn-/Gewerbemieter bzw. Pächter, Mietvertragsausstellung nach Absprache
  • Verträge mit Versorgern, Handwerkern und sonstigen Lieferanten nach Absprache
  • Anbahnung und Abschluss von Gebäudeversicherungen nach Absprache
  • Verträge mit der Stadt, Versorgern, sonstigen Dienstleistern und Lieferanten nach Gebotsvergleich, eingehender Prüfung auf Wirtschaftlichkeit sowie nach Absprache

Abnahmen


  • Wohnungsabnahme/ -übergabe/ -rücknahme nebst Protokollierung sowie fotografischer Belegführung

Objektbetreuung, Vermietung


  • Auswahl der Mieter oder Nutzer in Absprache mit Ihnen
  • Mitteilung von Mietvertragskündigungen und Räumungsterminen
  • Ausübung des Kündigungsrechtes in Abstimmung mit dem Eigentümer

Zusätzliche Beratungsleistung in Kooperation mit unseren ausgewählten Partnern


  • Bauschäden und Modernisierung
  • Energetische Gebäudesanierung
  • Wertermittlungen
  • Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • Optimierung von Nebenkosten
  • Finanzierungen, z. B. Beschaffung von Fördermitteln und Kapitalmarktdarlehen
  • Rechtliche Vertretung